Estimation théorique
Rue de la Paix,65600 Séméac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.31)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Paix,65600-Séméac indique un avis de valeur compris entre 173.000€ et 195.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.730€ et 1.950€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 173.000€ et 195.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.681€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.681€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sarrouilles (65410), comprenant 541 habitants est de 8,67€, soit un loyer théorique mensuel de 867€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,09€, à 10,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 709€ et 1.061€ avec un indice de confiance de 7.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 173.000€ et 195.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.681€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.681€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sarrouilles (65410), comprenant 541 habitants est de 8,67€, soit un loyer théorique mensuel de 867€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,09€, à 10,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 709€ et 1.061€ avec un indice de confiance de 7.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-24 | 2 | RUE DE LA PAIX | 6 | 108 | 697 | 117500€ | 1088€ |
2021-03-22 | 6 | RUE DE LA PAIX | 5 | 164 | 630 | 190000€ | 1159€ |
2021-04-19 | 7 | RUE DE LA PAIX | 5 | 117 | 933 | 239500€ | 2047€ |
2019-09-12 | 10 | RUE DE LA PAIX | 4 | 101 | 592 | 240000€ | 2376€ |
2021-10-12 | 14 | RUE DE LA PAIX | 5 | 121 | 563 | 175000€ | 1446€ |
2019-08-02 | 4 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 100 | 606 | 170000€ | 1700€ |
2021-11-09 | 111 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 3 | 67 | 978 | 140000€ | 2090€ |
2022-01-26 | 10 | RUE DE LA LAICITE | 4 | 92 | 593 | 169325€ | 1840€ |
2020-12-15 | 14 | RUE DU REYEN | 4 | 115 | 801 | 240000€ | 2087€ |
2020-01-03 | 11 | RUE DU REYEN | 5 | 118 | 501 | 158500€ | 1343€ |
2022-07-08 | 12 | RUE AIME BOUCHAYE | 4 | 118 | 531 | 201100€ | 1704€ |
2021-07-28 | 6 | RUE AIME BOUCHAYE | 3 | 77 | 713 | 140000€ | 1818€ |
2021-03-25 | 18 | RUE DU VIGNEMALE | 5 | 93 | 602 | 188750€ | 2030€ |
2019-12-06 | 25 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 138 | 859 | 103000€ | 746€ |
2022-09-09 | 102 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 6 | 131 | 123 | 192600€ | 1470€ |
2020-09-11 | 102 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 6 | 131 | 123 | 210000€ | 1603€ |
2019-08-13 | 5 | RUE DU CIRQUE DE GAVARNIE | 4 | 80 | 331 | 154000€ | 1925€ |
2022-10-28 | 23 | RUE DU HUIT MAI | 6 | 143 | 855 | 285000€ | 1993€ |
2020-10-03 | 2 | RUE DU REYEN | 4 | 86 | 695 | 170600€ | 1984€ |
2021-12-23 | 7 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 6 | 138 | 1235 | 319000€ | 2312€ |
2022-07-19 | 11 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 124 | 451 | 158000€ | 1274€ |
2021-09-16 | 4 | RUE DU CIRQUE DE GAVARNIE | 4 | 102 | 436 | 193100€ | 1893€ |
2021-06-23 | 21 | RUE AIME BOUCHAYE | 5 | 160 | 1350 | 163000€ | 1019€ |
2022-11-07 | 9 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 3 | 81 | 863 | 160000€ | 1975€ |
2021-09-23 | 19 | RUE DE LA PALANQUE | 4 | 157 | 2639 | 240000€ | 1529€ |
2022-08-23 | 3 | RUE DIX NEUF MARS 1962 | 4 | 125 | 724 | 266000€ | 2128€ |
2022-12-16 | 17 | ALL DE LA BARTHE | 3 | 99 | 523 | 95000€ | 960€ |
2022-01-13 | 27 | RUE DU CASQUE DU LHERIS | 4 | 97 | 523 | 221600€ | 2285€ |
2020-01-13 | 8 | RUE AUBERT SALLES | 4 | 51 | 414 | 109259€ | 2142€ |
2019-08-26 | 10 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 4 | 95 | 520 | 149000€ | 1568€ |
2021-03-23 | 7 | RUE DE LA RESISTANCE | 5 | 150 | 759 | 149180€ | 995€ |
2023-03-06 | 11 | RUE DU CASQUE DU LHERIS | 4 | 100 | 396 | 180000€ | 1800€ |
2022-07-13 | 9 | RUE AUBERT SALLES | 5 | 85 | 514 | 114250€ | 1344€ |
2020-01-29 | 23 | RUE DU CASQUE DU LHERIS | 4 | 111 | 528 | 184096€ | 1659€ |
2023-04-28 | 8 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 5 | 108 | 478 | 180000€ | 1667€ |
2020-05-29 | 19 | RUE MARECHAL FOCH | 4 | 131 | 729 | 132000€ | 1008€ |
2023-02-27 | 2 | RUE DU HUIT MAI | 5 | 120 | 469 | 177000€ | 1475€ |
2023-03-21 | 5 | RUE MARECHAL FOCH | 4 | 86 | 531 | 125000€ | 1453€ |
2021-08-30 | 29 | ALL DE LA BARTHE | 5 | 101 | 380 | 186000€ | 1842€ |
2020-05-13 | 20 | RUE PIERRE GILLES DE GENNES | 4 | 120 | 492 | 197795€ | 1648€ |
2021-03-22 | 28 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 91 | 872 | 155133€ | 1705€ |
2022-04-05 | 36 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 91 | 825 | 163000€ | 1791€ |
2019-08-16 | 8 | RUE MARECHAL FOCH | 6 | 170 | 929 | 311359€ | 1832€ |
2021-08-31 | 37 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 2 | 50 | 95 | 76923€ | 1538€ |
2020-06-11 | 38 | RUE AIME BOUCHAYE | 5 | 95 | 1132 | 75000€ | 789€ |
2021-01-29 | 17 | RUE JEAN JAURES | 5 | 95 | 389 | 126200€ | 1328€ |
2022-11-08 | 13 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 91 | 598 | 170000€ | 1868€ |
2023-01-27 | 25 | RUE ROLLAND GARROS | 3 | 99 | 853 | 275100€ | 2779€ |
2022-09-28 | 6 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 99 | 474 | 80000€ | 808€ |
2022-11-23 | 8 | RUE JEAN JAURES | 8 | 162 | 1182 | 205000€ | 1265€ |
2020-08-12 | 5 | RUE EDOUARD DALLAS | 4 | 71 | 744 | 88000€ | 1239€ |
2021-01-12 | 20 | RUE JEAN JAURES | 3 | 55 | 877 | 185000€ | 3364€ |
2019-08-27 | 22 | RUE JEAN JAURES | 5 | 140 | 1077 | 145150€ | 1037€ |
2020-11-24 | 7 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 67 | 451 | 135000€ | 2015€ |
2023-03-06 | 24 | RUE ROLLAND GARROS | 4 | 99 | 930 | 277400€ | 2802€ |
2022-09-21 | 4 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 94 | 481 | 181250€ | 1928€ |
2020-06-15 | 2 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 96 | 722 | 190000€ | 1979€ |
2022-02-18 | 21 | RUE EDOUARD DALLAS | 4 | 70 | 900 | 142000€ | 2029€ |
2021-05-17 | 42 | RUE COLOMES | 6 | 100 | 600 | 101095€ | 1011€ |
2019-06-24 | 11 | RUE CAUSSADE | 4 | 66 | 847 | 115000€ | 1742€ |
2021-10-15 | 17 | RUE CAUSSADE | 7 | 128 | 820 | 249700€ | 1951€ |
2022-12-29 | 12 | RUE GERARD LANGELEZ | 3 | 80 | 602 | 150000€ | 1875€ |
2019-07-26 | 15 | RUE CAUSSADE | 4 | 96 | 458 | 171500€ | 1786€ |
2023-05-15 | 38 | RUE COLOMES | 4 | 78 | 500 | 90000€ | 1154€ |
2022-04-11 | 12 | RUE DU MOULIN VERT | 3 | 76 | 320 | 100000€ | 1316€ |
2022-05-11 | 10 | RUE AMPEREVIELLE | 4 | 110 | 599 | 120000€ | 1091€ |
2021-05-25 | 10 | RUE CAUSSADE | 5 | 128 | 1276 | 200000€ | 1563€ |
2022-10-06 | 8 | RUE CAUSSADE | 5 | 185 | 1055 | 367960€ | 1989€ |
2021-07-23 | 2 | RUE JULES FERRY | 4 | 78 | 376 | 150000€ | 1923€ |
2023-04-03 | 21 | RUE JEAN FABRE | 4 | 71 | 223 | 85000€ | 1197€ |
2020-04-24 | 3 | RUE DE L OREE DU BOIS | 5 | 88 | 602 | 115000€ | 1307€ |
2020-12-23 | 8 | RUE DE L OREE DU BOIS | 4 | 125 | 603 | 219070€ | 1753€ |
2021-12-13 | 15 | RUE JEAN FABRE | 6 | 148 | 728 | 245140€ | 1656€ |
2021-06-01 | 1 | RUE AMPEREVIELLE | 8 | 135 | 502 | 117000€ | 867€ |
2020-10-09 | 21 | RUE LAFFONT | 5 | 100 | 327 | 85000€ | 850€ |
2022-05-05 | 17 | RUE LAFFONT | 3 | 82 | 594 | 110000€ | 1341€ |
2021-07-07 | 7 | IMP DE LA BONNETERIE | 4 | 80 | 450 | 186000€ | 2325€ |
2022-07-07 | 9 | RUE GEORGES NERISSON | 4 | 83 | 404 | 80000€ | 964€ |
2019-11-13 | 13 | RUE GEORGES NERISSON | 3 | 65 | 403 | 89000€ | 1369€ |
2021-06-03 | 3 | RUE GEORGES NERISSON | 7 | 146 | 413 | 165000€ | 1130€ |
2019-06-12 | 19 | RUE GEORGES NERISSON | 3 | 50 | 267 | 70000€ | 1400€ |
2022-01-18 | 61 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 3 | 93 | 591 | 150000€ | 1613€ |
2021-03-01 | 6 | AV HENRI BARBUSSE | 4 | 70 | 393 | 120000€ | 1714€ |
2021-05-31 | 5 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 5 | 97 | 475 | 170000€ | 1753€ |
2019-08-02 | 8 | RUE PIERRE BENOIT | 4 | 68 | 477 | 130000€ | 1912€ |
2019-08-27 | 6 | ALL DES PRADETTES | 4 | 68 | 489 | 132000€ | 1941€ |
2023-05-09 | 6 | RUE JEAN FABRE | 5 | 97 | 319 | 97000€ | 1000€ |
2023-02-06 | 68 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 70 | 371 | 154880€ | 2213€ |
2021-07-13 | 20 | AV HENRI BARBUSSE | 3 | 58 | 439 | 117966€ | 2034€ |
2019-08-26 | 24 | AV HENRI BARBUSSE | 4 | 70 | 439 | 75000€ | 1071€ |
2019-11-14 | 64 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 5 | 120 | 737 | 171420€ | 1429€ |
2022-04-29 | 64 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 5 | 120 | 737 | 219320€ | 1828€ |
2023-02-08 | 4 | IMP LAFFONT | 4 | 99 | 498 | 149533€ | 1510€ |
2021-06-22 | 68 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 100 | 321 | 125900€ | 1259€ |
2019-10-18 | 10 | RUE PIERRE BENOIT | 4 | 68 | 457 | 131000€ | 1926€ |
2020-06-29 | 14 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 83 | 520 | 102000€ | 1229€ |
2023-02-06 | 4 | RUE LAFFONT | 4 | 80 | 358 | 89000€ | 1113€ |
2022-01-26 | 7 | RUE PIERRE BENOIT | 4 | 75 | 437 | 140187€ | 1869€ |
2020-10-26 | 6 | RUE MOLIERE | 5 | 102 | 661 | 214000€ | 2098€ |
2019-11-20 | 15 | AV HENRI BARBUSSE | 4 | 68 | 726 | 79000€ | 1162€ |
2021-01-08 | 2 | RUE LAFFONT | 7 | 110 | 324 | 100520€ | 914€ |
2023-02-28 | 43 | RUE EDOUARD DALLAS | 5 | 90 | 737 | 89900€ | 999€ |
2021-08-23 | 36 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 134 | 489 | 108000€ | 806€ |
2021-07-19 | 7 | PAS LAFFONT | 3 | 93 | 253 | 122500€ | 1317€ |
2021-11-02 | 31 | AV HENRI BARBUSSE | 4 | 75 | 800 | 115350€ | 1538€ |
2021-02-15 | 12 | ALL DES PRADETTES | 4 | 68 | 538 | 108000€ | 1588€ |
2021-07-19 | 2 | RUE MOLIERE | 5 | 98 | 670 | 155000€ | 1582€ |
2022-05-30 | 75 | RUE DU DOCTEUR GUINIER | 3 | 111 | 426 | 164950€ | 1486€ |
2022-10-24 | 16 | ALL DES PRADETTES | 5 | 77 | 582 | 121000€ | 1571€ |
2020-10-13 | 53 | AV HENRI BARBUSSE | 3 | 79 | 716 | 204606€ | 2590€ |
2019-08-22 | 28 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 112 | 573 | 128000€ | 1143€ |
2022-05-30 | 5 | RUE GEORGE SAND | 5 | 151 | 914 | 399500€ | 2646€ |
2022-02-14 | 55 | AV HENRI BARBUSSE | 4 | 98 | 419 | 91500€ | 934€ |
2021-07-29 | 3 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 116 | 525 | 161620€ | 1393€ |
2022-05-24 | 5 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 90 | 541 | 236075€ | 2623€ |
2022-08-18 | 3 | IMP DU MIDI | 5 | 100 | 675 | 215260€ | 2153€ |
2020-09-25 | 1 | RUE MOLIERE | 4 | 96 | 732 | 137000€ | 1427€ |
2021-11-09 | 17 | RUE ALFRED ROLLAND | 5 | 85 | 588 | 56100€ | 660€ |
2021-08-18 | 19 | AV DU MIDI | 3 | 90 | 620 | 128000€ | 1422€ |
2022-01-14 | 3 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 91 | 541 | 135000€ | 1484€ |
2022-01-24 | 16 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 80 | 340 | 87000€ | 1088€ |
2021-10-27 | 6 | RUE DES ROSSIGNOLS | 6 | 98 | 552 | 210000€ | 2143€ |
2023-06-28 | 8 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 80 | 541 | 130000€ | 1625€ |
2020-02-25 | 9 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 123 | 462 | 165000€ | 1341€ |
2022-05-03 | 9 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 123 | 462 | 226800€ | 1844€ |
2019-11-07 | 1 | RUE AIME BOUCHAYE | 4 | 105 | 523 | 135000€ | 1286€ |
2020-02-26 | 6 | RUE GEORGE SAND | 5 | 111 | 757 | 220000€ | 1982€ |
2022-03-24 | 8 | AV DU MIDI | 4 | 135 | 715 | 155900€ | 1155€ |
2021-06-24 | 2 | AV DU MIDI | 4 | 106 | 794 | 120000€ | 1132€ |
2021-12-21 | 2 | AV DU MIDI | 5 | 82 | 436 | 177150€ | 2160€ |
2022-12-13 | 2 | AV DU MIDI | 5 | 82 | 436 | 189800€ | 2315€ |
2021-07-27 | 8 | IMP JEAN JAURES | 5 | 140 | 694 | 240000€ | 1714€ |
2019-10-21 | 12 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 240 | 584 | 254900€ | 1062€ |
2022-07-08 | 2 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 78 | 542 | 150000€ | 1923€ |
2021-04-26 | 5 | RUE JEAN JAURES | 3 | 59 | 456 | 65260€ | 1106€ |
2020-06-16 | 5 | RUE ALBERT BERNET | 4 | 67 | 437 | 120000€ | 1791€ |
2021-09-23 | 17 | RUE DES FAUVETTES | 6 | 87 | 654 | 183170€ | 2105€ |
2021-06-04 | 13 | AV DU MIDI | 4 | 130 | 686 | 155000€ | 1192€ |
2022-02-10 | 45 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 3 | 100 | 829 | 194000€ | 1940€ |
2022-06-28 | 42 | RUE DU DOCTEUR GUINIER | 4 | 77 | 700 | 80000€ | 1039€ |
2020-12-23 | 14 | RUE MARCEL LAMARQUE | 5 | 66 | 812 | 140000€ | 2121€ |
2021-11-30 | 2 | RUE AIME BOUCHAYE | 4 | 117 | 391 | 140000€ | 1197€ |
2022-11-04 | 4 | IMP JEAN JAURES | 4 | 103 | 464 | 175850€ | 1707€ |
2022-10-05 | 5 | RUE DES MESANGES | 4 | 84 | 514 | 209850€ | 2498€ |
2019-10-31 | 10 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 5 | 84 | 297 | 104000€ | 1238€ |
2022-05-25 | 6 | RUE GEORGES LEDORMEUR | 5 | 116 | 480 | 122950€ | 1060€ |
2021-07-01 | 90 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 83 | 146 | 89000€ | 1072€ |
2019-11-05 | 33 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 90 | 497 | 186000€ | 2067€ |
2020-09-07 | 1 | RUE DES MESANGES | 4 | 82 | 510 | 180000€ | 2195€ |
2021-07-08 | 8 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 175 | 697 | 301000€ | 1720€ |